正方觀點：

1、抑制投資炒房：適度上浮房貸利率，可以有效提高購房成本，從而抑制投資炒房行為。

2、防范金融風險：隨著全球低利率環(huán)境的改變，適度上浮房貸利率有助于防范金融風險，保障銀行資產質量。

3、引導合理消費：上浮房貸利率可以引導購房者理性消費，避免過度借貸。

反方觀點：

1、增加購房壓力：過高的房貸利率上浮會增加購房者的負擔，影響購房計劃。

2、抑制經濟增長：過高的房貸利率上浮可能抑制房地產市場的活躍度，對經濟增長產生負面影響。

3、不公平現(xiàn)象：過高的房貸利率上浮可能導致部分購房者承擔不公平的負擔，特別是對那些收入較低或受到疫情影響的人群。

個人立場及理由：

我支持適度上浮房貸利率的觀點，這有助于抑制投資炒房行為、防范金融風險、引導合理消費觀念，但我也認為上浮幅度不宜過高，過高的上浮幅度會增加購房者的負擔，對剛需購房者產生不利影響，政策制定者應根據經濟環(huán)境、通脹情況、房地產市場狀況等多方面因素綜合考慮，合理設定房貸利率上浮幅度。

對于延期交房違約金的問題，其并沒有固定的答案，具體的計算方式和數(shù)額需要根據購房合同和相關法律法規(guī)來確定，通常情況下，合同會規(guī)定違約金的計算方式和比例，如果沒有規(guī)定，購房者可以要求開發(fā)商按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的租金標準確定違約金的數(shù)額或者按照已交付的房款總額乘以一定的比例來計算違約金，購房者在簽訂購房合同時應認真閱讀并理解相關條款，以保障自己的權益。

僅供參考，實際法律問題請咨詢專業(yè)律師獲取權威解答。